Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player

ГЛАВНАЯ | О КОМПАНИИ | НОВОСТРОЙКИ | VIP | ДОМА, КОТТЕДЖИ | ВТОРИЧКА | УЧАСТКИ | КАРТА | КОНТАКТЫ | ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ
    bg Офис БОЛГАРИЯ: +359 895 599 994 Офис Москва: +7 (495) 720 88 02   офис Красноярск: +7 (391) 286 04 06   E-mail: info@bghomes.ru
Поиск
   
 Тип недвижимости :
 Местонахождение :
 Город/Село :
и в окрестностях
 Сумма :
  
Номер заказа.
 
 
 
  »  Оформление недвижимости в Болгарии  
  »  Болгарские законы о недвижимости  
  »  Налоги и сборы в Болгарии  
  »  Визовая информация  
  »  Гражданство Болгарии. Закон об иностранцах  
  »  Цены в Болгарии  
  »  Курс валюты  
  »  БОЛГАРИЯ! И этим все сказано.  
  »  Вопросы и ответы (FAQ)  
  »   
 
 НОВОСТИ
УСПЕЙТЕ ОФОРМИТЬСЯ! БЛИЖАЙШИЙ ТУР ЗА НЕДВИЖИМОСТЬЮ 17 ДЕКАБРЯ 2016 Г.
Уважаемые клиенты, успейте сделать себе подарок на новый год: выбрать ... узнать больше
Погода
Регион min°/max°
София -2/9°
Варна 4/13°
Бургас 5/13°
Сандански 1/12°
Солнечный берег 3/13°
Золотые пески 5/12°
Банско 0/11°
Пампорово -5/6°
Боровец -5/6°

Правовой режим приобретения недвижимого имущества иностранными лицами (иностранными гражданами и юридическими лицами с местом нахождения вне пределов границ Болгарии) в Республике Болгария урегулирован несколькими нормативными актами. Наибольшее значение среди них имеют положения Конституции Республики Болгария, Закона об иностранцах в Республике Болгария, Закона о поощрении инвестиций, Закона о собственности, Закона о собственности и использовании земель сельскохозяйственного назначения, Закона о лесах, Закона о государственной собственности, Закона об общинной собственности, Закона о местных налогах и сборах.

Основные положения
1. В Конституции Республики Болгария заложено конституционное правило о том, что иностранцы и иностранные юридические лица не могут приобретать право собственности на землю. Исключение, которое вводится данным положением, относится только к земле, приобретенной при наследовании по закону, при этом норма данной гипотезы обязывает иностранцев к последующей передаче своей собственности. Конституция пред усматривает урегулирование посредством отдельного закона в опросов, связанных с приобретением ограниченных вещных прав на недвижимое имущество.
Установленный в Конституции общий принцип развит в отдельных текстах действующих законов, которые были указаны выше. 18 февраля 2005 г. Народным собранием Республики Болгария были приняты в третьем чтении изменения в Конституции, согласно которым иностранцы и иностранные юридические лица смогут приобретать право собственности на землю при условиях, проистекающих из присоединения страны к Европейскому Союзу или в силу международного договора, ратифицированного и в ступившего в силу для Болгарии. Предусматривается также возможность приобретения иностранцами земли и путем наследования по закону. Так им образом принятая норма является специальной и касается только при обретении права собственности на землю. Независимо от принятия данных изменений, предстоит урегулирование отдельным законом части условий при обретения земли. Следует отметить, что Республика Болгария ведет переговоры о введении переходного периода, в который было бы сохранено ограничение относительно при обретения прав а собственности на земли сельскохозяйственного назначения и лесного фонда - даже для граждан и юридических лиц Европейского Союза.

2. Правовой режим, установленный в Законе о собственности воспроизводит конституционную норму, определяя в дополнение и срок передачи земли, приобретенной по наследству - три года после открытия наследства. Этим же самым законом регламентируется, что иностранцы и иностранные юридические лица могут свободно приобретать право собственности на здания и ограниченные права на недвижимое имущество, кроме тех случаев, когда законом установлено иное.

3. В Конституции Законе о собственности используется общее понятие "земля". Закон о собственности и использовании земель сельскохозяйственного назначения, в качестве специального закона, предусматривает запрет на приобретение иностранцами и иностранными юридическими лицами права собственности на "землю сельскохозяйственного назначения ". Иностранные юридические лица не могут владеть правом собственности на землю сельскохозяйственного назначения, т.е. в таких случаях имеется абсолютный запрет. Иностранные граждане (иностранные физические лица) могут приобретать землю сельскохозяйственного назначения только путем наследования по закону, но должны снова в трехлетний срок после открытия наследства передать ее в собственность местным лицам.

click to enlarge
 
Oфис Москва:

Тел./Факс: +7 (495) 720 88 02
Oфис Красноярск
г.Красноярск,
Ул. Партизана Железняка
дом 40а, офис 19
тел.: +7 391 286 04 06;
+7 391 218 04 06

офис Бургас
© 2010-2013 BG-Homes- Агенство недвижимости в Болгарии